La CASE Immobiliare VENDE, in esclusiva, un grazioso appartamento con giardino e doppio ingresso da Via Tripoli e Via Benadir, nel cuore del quartiere Africano/Nomentano, in una delle zone più servite e richieste di Roma, in posizione strategica e ottimamente collegata. L'area è ricca di ogni servizio: supermercati, scuole, farmacie, uffici, parchi e trasporti pubblici. La fermata Metro B1 - Libia si raggiunge comodamente a piedi, rendendo l'immobile ideale sia per uso abitativo che per investimento. Il bilocale è all'interno di un edificio signorile di 10 piani, ben mantenuto situato in un contesto tranquillo e residenziale. L'immobile ha le caratteristiche di un piano terra, con giardino privato, anche se è accatastato come S1: ha finestre regolari tutte fuori terra e una buona luminosità, oltre ad un giardino privato ideale per i momenti di relax o conviviali. Gli ambienti sono ben distribuiti e si potrebbe vendere, previo accordi, completamente arredata. La casa di 50 mq è così distribuita: Ingresso su soggiorno, cucina a vista completa, zona relax/pranzo, una confortevole camera da letto matrimoniale con ampie armadiature; un bagno finestrato con ripostiglio e lavatrice. Completa la proprietà un delizioso giardino privato con al centro una suggestiva pianta di limone. E' possibile accedere direttamente all'appartamento sia dal giardino che dalla entrata principale del palazzo. Dotata di aria condizionata in camera e soggiorno, piani ad induzione, lavatrice, infissi in PVC con vetrocamera, persiane antisfondamento, impianto d'allarme. Ottima soluzione anche per uso investimento o studio professionale. Rogito dal 1° Dic. 2025. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per info e appuntamento contattare il; . La nostra agenzia CASE immobiliare in via Tuscania 13, zona Flaminia/Fleming, è a vs disposizione per assistervi nella VENDITAAFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: VALUTAZIONE GRATUITA - COMPRAVENDITE - LOCAZIONE - REGISTRAZIONE CONTRATTI E PRELIMINARI - APE (certificazione energetica) - CONSULENZA NOTARILE, LEGALE e TECNICA